Banco de Portugal impõe prazos mais curtos no crédito à habitação

O Banco de Portugal (BdP) emitiu novas recomendações macroprudenciais sobre o crédito à habitação, que deverão entrar em vigor a partir de 1 de abril deste ano. Os créditos para a compra de casa terão uma maturidade máxima de 40 anos para os clientes bancários com idade igual ou inferior a 30 anos, enquanto os contratos com clientes entre os 30 e os 35 anos terão um prazo máximo de 37 anos. Já para os mutuários com idade superior a 35 anos, a maturidade máxima do financiamento do banco desce para 35 anos.

"Tendo em vista a convergência da maturidade média dos novos contratos de crédito à habitação para 30 anos até ao final de 2022, o Banco de Portugal, na qualidade de Autoridade Macroprudencial e por deliberação do Conselho de Administração de 25 de janeiro de 2022, recomenda novos limites à maturidade máxima das novas operações de crédito à habitação em função da idade dos mutuários", lê-se no comunicado do regulador da banca.

Para as famílias que procurem um crédito à habitação para comprar casa contará a idade do elemento mais velho do agregado. 

A decisão surge, agora, porque o BDP entende que a "maturidade média dos novos empréstimos à habitação não tem vindo a convergir, linear e gradualmente para 30 anos". No final de 2021, a maturidade média situava-se nos 32,5 anos. Agora, os bancos terão de procurar baixá-la para os 30 anos até ao final de 2022.